商業(yè)貸款的利率是要比公積金貸款利率高的，很多用戶在公積金符合條件之后就會想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，那么商貸可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?要滿足哪些條件呢?一起來了解一下。

商貸能轉(zhuǎn)換成公積金貸款嗎?

可以，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

借款人應(yīng)符合下列條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的條件有哪些?

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳);

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;

6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款;

7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

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