房貸在還款的過程中，很多人會(huì)選擇提前還掉一部分，先跟貸款銀行預(yù)約提前還款，然后根據(jù)銀行規(guī)定存錢到還款的賬戶就行，那么提前還掉一部分房貸之后利息是否會(huì)重新計(jì)算呢?

房貸提前還款后利息重新計(jì)算嗎?

房貸提前還款后利息重新計(jì)算，利率不會(huì)改變。房貸提前還掉一部分之后，銀行會(huì)把貸款人剩余的本金重新計(jì)算利息，然后再計(jì)算月供，貸款人可以選擇縮貸款年限或者是減少月供。

銀行的規(guī)定是，個(gè)人住房貸款如需提前還款，請(qǐng)?zhí)崆芭c貸款行聯(lián)系申請(qǐng)辦理。對(duì)提前歸還的貸款本金，貸款人不退還已計(jì)收的利息，并按借款合同約定的利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息。

房貸提前還款分三種情況：

【1】提前全部結(jié)清：將剩余未償還欠款一次性全部結(jié)清，貸款利息只計(jì)算到提前結(jié)清日為止，還清房貸后不需要再算以后的房貸利息費(fèi)用。

【2】提前部分還款，還貸期限不變，每月的利息就需要重新計(jì)算，未結(jié)清的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。

【3】提前部分還款，還款金額不變，期限縮短，未結(jié)清的貸款利息也會(huì)按照原合同利率來計(jì)算。