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          公積金信用貸款和公積金貸款,到底有什么不同?

          發布時間: 2018-12-24 09   來源:卡萌信用卡   瀏覽量:310

            最近有網友提出這樣一個問題:說自己想把公積金取出來一部分,作為房租使用。但是,他的朋友建議他說可以申請公積金信用貸款,在自己沒有買房之前,暫時不要動用個人公積金賬戶里邊的錢。

            他很好奇,到底什么是公積金信用貸款和公積金貸款?兩者有什么區別?今天,小編就和大家細細說下兩者之間的不同之處。


          公積金


            概念不同

            公積金信用貸款是信用貸款的一種:指繳納一定額度住房公積金的用戶,可以憑此,去銀行辦理貸款,最高可拿到數十萬額度,而且無需任何財產抵押和擔保。

            這筆貸款可以用于旅游、買車等個人消費,但不能用于投資理財,否則這筆貸款會被銀行收回,且個人征信會有污點。

            公積金貸款,簡單來說,就是房貸的一種:我們根據公積金繳存額度和規定,可以申請一筆買房貸款,但需要注意的是,公積金貸款的用途只能是用來買房。(注:不同城市對公積金提取條件有所不同,具體還需去各地的公積金管理中心官網查看)

            申請條件不同

            申請公積金貸款,要求用戶連續正常繳存住房公積金6個月以上,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,并且無公積金貸款余額。例如,非北京籍想在北京買房,需要5年連續社?;蛘?0個月連續繳納個稅才能申請公積金貸款;在上海,非滬籍想買住宅,需要是在上海無房的已婚人士,且連續繳納滿5年及以上個稅或社保才有資格申請公積金貸款。

            而公積金信用貸款的申請條件由銀行自行決定,每個銀行略有不同,一般情況下滿足一定公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。另外符合銀行規定的公積金月繳存額,即可攜帶身份證和公積金繳存證明材料,到網點申請信用貸款。

            貸款利率不同

            公積金貸款的利率主要依據央行的調整。例如,2017年公積金貸款五年以下(含五年)的利率為2.75%,五年以上的利率為3.25%.

            而公積金信用貸款利率,并沒有統一的標準,不同的銀行利率不同。一般情況下,公積金信用貸款的利率比普通信用貸款的利率低一些,通常年利率在7%左右。

            年限和額度不同

            公積金貸款,最長期限可以申請30年。但公積金信用貸款,一般最長年限為3年。

            一般情況下,個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高。通常情況下,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

            不同的地區,公積金貸款最高額度不同,例如武漢目前最高貸款額度高達70萬;成都地區單職工公積金貸款額度上限為40萬,兩人及以上家庭的公積金貸款額度上限為70萬。

            公積金信用貸款的額度,根據銀行規定和用戶信用而定,一般最高為30萬或者50萬不等。

            但需要注意的是,公積金信用貸款只能用于旅游、買車等個人消費,不能用于投資理財,否則這筆貸款會被銀行收回,且個人征信會有污點。

            公積金信用貸款會影響買房或者公積金提取嗎?

            不會!公積金信用貸款不會影響買房,或者公積金提取。

            因為公積金信用貸款是信用貸款,公積金并沒有抵押給銀行,它只是作為一個關鍵的參考憑證,所以如果想辦住房公積金貸款,或者提取出來是完全不會受影響的。

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