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          房貸現“提速”跡象,中國樓市政策有變化?

          2021-11-03 17:34   來源:網絡   編輯:Alisa

            我國一直堅持“房住不炒”定位和“三穩”即穩地價、穩房價、穩預期的房地產調控總基調。事實上,無論從優化房地產企業融資結構還是從理順房地產行業運行邏輯看,房地產行業整體的平穩發展、企業融資結構的平穩改善和居民合理居住需求的滿足,都是必不可少的條件。

            10月以來,多位高層人士在公開場合透露,房地產市場合理的資金需求正在得到滿足,風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正。

            11月1日,中國央行主管媒體《金融時報》刊文表示,房地產信貸政策環境正在改善。從中長期看,房地產調控的大方向不會發生改變。


          樓市政策有變化?


            其實,從多位銀行業金融機構人士處獲悉,在部分地區和部分銀行中,房地產貸款正在“大方向沒有改變”的前提下,視具體情況進行一些微調與修正,而在這一過程更強調對“合理的資金需求”的滿足。

            “我們認為‘房住不炒’的政策基調不會轉變?!比疸y亞洲經濟研究主管、首席中國經濟學家汪濤表示,政府可能在今年底或明年初邊際放松目前偏緊的房地產信貸政策,例如要求銀行加快審批住房貸款和小幅放松房貸額度等,但不會全局性地放松房地產政策。

            據悉,在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,當前房地產貸款政策只是適度糾偏,“絕不是信貸對樓市全面寬松”。他說,未來,控制全行業、開發商和購房者總杠桿的情況下,保護好剛需,滿足合理換房需求、融資需求,加上“一城一策”下有的城市銷售下滑、有的穩定、有的回升,樓市總體是平穩的。

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