山西省重點監管存在重大經營風險的房企！

2021-11-03 17:35 來源：山西省住房和城鄉建設廳編輯：Alisa

　　山西省住房和城鄉建設廳等九部門關于印發《山西省整治規范房地產市場秩序三年行動實施方案》(下稱《方案》)。

　　其中，《方案》明確，在2022年4月-2023年9月依法開展整治。對違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整治、吊銷營業執照和資質資格證書、銷號禁言等措施，并予以公開曝光；對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業，實施重點監管，提升風險防范化解能力。

　　《方案》要求，通過三年的努力，使全省房地產開發、房屋交易、住房租賃、物業服務等領域的市場亂象得到有效遏制，違法違規房地產企業及從業人員受到嚴肅查處，房地產市場秩序實現明顯好轉，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強。

山西省住房和城鄉建設廳

　　圖源：山西省住房和城鄉建設廳

　　《方案》對三年行動作出了具體任務及時間安排，將各項工作整體分為四個階段：開展動員部署(2021年9月-10月)，排查問題線索(2021年11月-2022年3月)，依法開展整治(2022年4月-2023年9月)，健全長效機制(2023年10月-2024年8月)。

　　動員部署階段：《方案》提出，將成立工作專班，協同推進工作落實。同時，要求各市要結合實際制定整治方案，建立工作機制，全面安排部署。

　　排查問題線索階段：《方案》要求，各市要對房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域進行全面排查。

　　整治階段：《方案》明確，對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整治、吊銷營業執照和資質資格證書、銷號禁言等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業，實施重點監管，提升風險防范化解能力。

　　健全長效機制階段：《方案》明確，研究建立商品房項目開發管理、房地產交易資金監管、住房租賃市場聯合監管、房地產市場主體違法違規經營行為查處、住宅專項維修資金使用管理等市場監管和內部監督機制，著力從源頭上補短板，健全整治規范房地產市場秩序長效機制。要完善房地產領域信用體系，通過實施守信激勵和失信懲戒，促進各類房地產企業及從業人員遵紀守法、誠信經營，營造健康有序的市場環境。

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